2009
01.14
01.14
海外で暮らすとなるといろいろな問題が出てくるようです。
バリ島で我々外国人が土地を買う場合借地権か使用権かの選択になります。
借地権は日本でもあるように一定の期間、その土地を借りて利用するものです。
それに対して使用権はほとんど所有権に近いものです。
今回僕はこの使用権で土地を購入したのですが
これはもともとの地主さんから名義を変更するのに半年以上かかるようです。
ではその間は家を建てられないのかと言うとそうではなく
元の地主さんの了解で建築は行えます。
当然その為に土地を売るのですから、地主さんも了解してくれるわけです。
それからもう一つ、僕の場合は買った土地が農地でした。
農地はそのままでは家を建てられませんから宅地への変更が必要です。
これも土地の名義変更が完了してからやっていたのではかなり先になってしまうので、
やはり地主さんの名義の時に宅地への変更を先にやってもらうのです。
宅地になれば建築はスタートできますから家が建つ途中で土地の名義も自分のものになってきます。
まあいろいろ手続きがあるようですが、僕の様に海外で家を建てようという方は
現地のしっかりした日本人不動産屋さんにお願いされてください。
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